Wooncomplex Maestro
Den Haag, Nederland

Op de locatie van verzorgingstehuis De Lozerhof in het Haagse stadsdeel Escamp, verrijst een indrukwekkend nieuw wooncomplex: Maestro. Dit door Stebru ontwikkelde project beslaat ruim 40.000 m² en omvat vier woonblokken, met als blikvanger de 70 meter hoge woontoren: Blok A. De appartementen bieden uitzicht over de stad, de mooie groen Uithof en zelfs de zee.

Het terrein van Maestro onderging een behoorlijke transformatie. Na de sloop van De Lozerhof eind 2022, volgden de heiwerkzaamheden en de funderingsfase, waarna de opbouw begon.

Voor Blok A, de slanke hoge woontoren, zocht Stebru een efficiënte en veilige bouwmethode. Aanvankelijk werd gedacht aan een traditionele hangsteiger, maar omdat de gevel van de toren direct tijdens de ruwbouwfase gesloten wordt met prefab gevelelementen, voldeed de traditionele steigerconstructie niet. PERI werd benaderd om mee te denken over een oplossing die zowel praktisch als veilig was en waarbij de constructie geschikt was voor zowel de ruwbouw als de afbouw van de toren.

Het RCS klimsysteem van PERI sloot aan bij de bouwmethodiek van Blok A, waarbij de uitdaging zat in de combinatie van steigerloos bouwen, tunnelgietbouw en de toepassing van prefab sandwich elementen. Tijdens de opbouw van het RCS Klimsysteem is er voor de eerste twee verdiepingen gebruik gemaakt van een VARIOKIT constructie, vanwege het gebrek aan verankeringsmogelijkheden. Deze verdiepingen worden namelijk uitgevoerd in natte wanden, balken en breedplaatvloeren. Vanaf verdieping drie wordt er gewerkt met tunnelgietbouw in combinatie met ons RCS Klimsysteem. Het blok wordt in totaal 24 verdiepingen hoog. De toegevoegde waarde van het PERI klimsysteem is dat het een ruw- en afbouw klimsteiger ineen is, waarbij de constructie niet tegen de buitenzijde van het casco is bevestigd, maar via klimschoenen naar binnen toe wordt geklommen. Dit was een complexe uitdaging, vooral op de bovenste verdieping waar geen afschoring mogelijk was door de plaatsing van prefab gevelelementen. Een intensief ontwerpproces en 3D modellering zorgden voor een oplossing die niet alleen constructief voldeed, maar ook de veiligheid en werkbaarheid op de bouwplaats garandeerde.

Het innovatieve klimsysteem van PERI zorgt ervoor dat er minder materiaal op de bouwplaats nodig is en dat de bouw sneller en efficiënter verloopt. De klimsteiger beweegt in fases omhoog, zodat bouwers continu toegang hebben tot de juiste werkhoogte.

De samenwerking tussen PERI en Stebru verliep gedurende het gehele traject soepel. Dankzij open communicatie en gezamenlijke probleemoplossing kon elke uitdaging worden aangepakt en is er een veilige en efficiënte bouwmethode gerealiseerd.